Estimation théorique
Chemin des Pillieres,30300 Comps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pillieres,30300-Comps indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 13 | IMP LA TREILLE | 5 | 89 | 289 | 221000€ | 2483€ |
2019-12-09 | 347 | CHE DES PILLIERES | 5 | 100 | 671 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 9 | IMP LA TREILLE | 5 | 89 | 461 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-11 | 5520 | CHE DES PILLIERES | 5 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2021-11-22 | 124 | CHE DES GENETS | 4 | 85 | 560 | 224500€ | 2641€ |
2019-12-18 | 140 | CHE DES CHENES VERTS | 3 | 135 | 458 | 267010€ | 1978€ |
2019-09-06 | 416 | CHE DES PILLIERES | 4 | 135 | 280 | 421661€ | 3123€ |
2021-05-31 | 5378 | CABANIS ET PILLIERE | 4 | 187 | 401 | 700000€ | 3743€ |
2023-03-22 | 23 | LOT LES MICOCOULIERS | 5 | 104 | 471 | 180000€ | 1731€ |
2020-07-23 | 5354 | RTE DE JONQUIERES | 5 | 95 | 820 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-26 | 12 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 80 | 841 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-12 | 5480 | CABANIS ET PILLIERE | 5 | 111 | 518 | 229000€ | 2063€ |
2022-05-12 | 5344 | CABANIS ET PILLIERE | 4 | 100 | 0 | 232705€ | 2327€ |
2022-05-10 | 5482 | CHE DES PILLIERES | 4 | 114 | 519 | 323700€ | 2839€ |
2020-12-14 | 5366 | CABANIS ET PILLIERE | 7 | 169 | 3240 | 400000€ | 2367€ |
2021-10-07 | 5505 | LOT LES MICOCOULIERS | 3 | 84 | 839 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-12 | 103 | RUE MONTEE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 92 | 896 | 490000€ | 5326€ |
2022-08-30 | 5523 | CHE DE CABANIS | 4 | 97 | 690 | 297980€ | 3072€ |
2019-06-17 | 5538 | CABANIS ET PILLIERE | 4 | 83 | 427 | 188439€ | 2270€ |
2022-10-25 | 7 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 700 | 255000€ | 2898€ |
2023-03-15 | 5205 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 500 | 194000€ | 2156€ |
2023-06-08 | 60 | RUE MONTEE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 96 | 856 | 332000€ | 3458€ |
2022-08-01 | 60 | RUE MONTEE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 96 | 856 | 395000€ | 4115€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 937 | 231090€ | 2433€ |
2020-08-05 | 5540 | CHE DU BOS DE SOULAN | 4 | 81 | 858 | 223000€ | 2753€ |
2020-07-16 | 15 | IMP DES TILLEULS | 4 | 79 | 353 | 225000€ | 2848€ |
2019-07-02 | 19 | IMP DES TILLEULS | 5 | 126 | 813 | 297920€ | 2364€ |
2021-09-02 | 19 | IMP DES TILLEULS | 5 | 126 | 813 | 308920€ | 2452€ |
2023-01-03 | 5327 | CHE DU BOS DE SOULAN | 3 | 90 | 559 | 277500€ | 3083€ |
2019-11-26 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 104 | 854 | 295000€ | 2837€ |
2022-07-28 | 288 | CHE DE CABANIS | 5 | 102 | 1080 | 331325€ | 3248€ |
2022-03-21 | 24 | CHE DU BOS DE SOULAN | 5 | 190 | 1110 | 700880€ | 3689€ |
2021-08-06 | 320 | CHE DE CABANIS | 4 | 130 | 30 | 373000€ | 2869€ |
2021-10-04 | 100 | CHE DE CABANIS | 4 | 94 | 455 | 267800€ | 2849€ |
2021-12-17 | 288 | CHE DE CABANIS | 4 | 87 | 652 | 198000€ | 2276€ |
2022-06-15 | 618 | CHE DES GENETS | 7 | 150 | 1890 | 460000€ | 3067€ |
2021-08-05 | 137 | CHE DE CABANIS | 5 | 116 | 638 | 371981€ | 3207€ |
2022-04-07 | 6 | AV LEOPOLD RIGOULET | 4 | 87 | 1308 | 240500€ | 2764€ |
2020-12-11 | 5745 | LA PALUS | 2 | 50 | 500 | 45661€ | 913€ |
2020-07-29 | 348 | CHE DE SAINT ROMAN | 2 | 41 | 865 | 215000€ | 5244€ |
2022-02-04 | 272 | CHE DE SAINT ROMAN | 5 | 98 | 685 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-08 | 5251 | CABANIS ET PILLIERE | 3 | 80 | 874 | 65600€ | 820€ |
2023-02-10 | 5230 | CHE DE SAINT ROMAN | 3 | 70 | 1213 | 396450€ | 5664€ |
2023-01-31 | 5451 | CHE DES GENETS | 5 | 105 | 503 | 287000€ | 2733€ |
2019-12-23 | 3 | AV LEOPOLD RIGOULET | 3 | 51 | 87 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-29 | 3 | AV LEOPOLD RIGOULET | 4 | 82 | 84 | 120000€ | 1463€ |
2020-04-27 | 616 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 88 | 427 | 197300€ | 2242€ |
2020-01-29 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 108 | 277000€ | 2131€ |
2022-05-30 | 5387 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 120 | 2045 | 361900€ | 3016€ |
2019-12-02 | 581 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 133 | 1232 | 317000€ | 2383€ |
2022-05-31 | 363 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 123 | 1271 | 367020€ | 2984€ |
2022-07-19 | 5452 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 655 | 256910€ | 3211€ |
2021-02-16 | 543 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 95 | 328 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-18 | 5449 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 125 | 756 | 354570€ | 2837€ |
2022-06-28 | 359 | CHE DE LA VIERGE | 2 | 40 | 29 | 98000€ | 2450€ |
2019-07-25 | 665 | CHE DE SAINT ROMAN | 5 | 97 | 878 | 355000€ | 3660€ |
2021-12-15 | 141 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 55 | 252 | 163000€ | 2964€ |
2023-02-27 | 396 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 152 | 1041 | 295000€ | 1941€ |
2023-02-23 | 228 | CHE DE LA VIERGE | 3 | 92 | 885 | 230000€ | 2500€ |
2020-04-16 | 47 | CHE DU MAS DE BOYER | 4 | 90 | 192 | 159000€ | 1767€ |
2022-08-26 | 5483 | RTE DE BEAUCAIRE | 7 | 123 | 717 | 274200€ | 2229€ |
2022-07-20 | 5769 | RTE DE REMOULINS | 7 | 115 | 682 | 248100€ | 2157€ |
2020-08-06 | 7 | AV DE LA GARDETTE | 5 | 106 | 180 | 300000€ | 2830€ |
2019-12-12 | 5491 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 858 | 220000€ | 2619€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 933 | 85000€ | 810€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 933 | 247100€ | 2353€ |
2021-02-22 | 5215 | MAS DE BOYER | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-27 | 5 | AV DE LA GARDETTE | 4 | 130 | 993 | 110000€ | 846€ |
2023-06-30 | 17 | MTE DE BELLEVUE | 6 | 136 | 722 | 305500€ | 2246€ |
2019-08-05 | 19 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 809 | 93000€ | 853€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES SABLIERES | 4 | 130 | 884 | 377000€ | 2900€ |
2021-01-15 | 22 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 73 | 63 | 70000€ | 959€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES SABLIERES | 3 | 58 | 65 | 181270€ | 3125€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PROVENCAL | 6 | 294 | 794 | 408500€ | 1389€ |
2019-11-19 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 108 | 133 | 229400€ | 2124€ |
2021-09-22 | 24 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 728 | 305200€ | 2278€ |
2019-05-27 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 74 | 33 | 76000€ | 1027€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 200 | 220700€ | 2299€ |
2021-05-10 | 14 | PL SADI CARNOT | 4 | 66 | 138 | 147500€ | 2235€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 78 | 131900€ | 1319€ |
2020-01-30 | 10 | PL SADI CARNOT | 4 | 77 | 45 | 79500€ | 1032€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 103 | 163400€ | 1362€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 92 | 187000€ | 1700€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 93 | 150000€ | 1485€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 93 | 212300€ | 2102€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 93 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE MASSIP | 2 | 34 | 34 | 98150€ | 2887€ |
2019-05-16 | 13 | RUE ANDRE MASSIP | 3 | 91 | 180 | 271000€ | 2978€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ANDRE MASSIP | 1 | 45 | 29 | 76770€ | 1706€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ANDRE MASSIP | 4 | 162 | 125 | 172420€ | 1064€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES ARENES | 6 | 60 | 67 | 112000€ | 1867€ |
2020-01-09 | 15 | RUE ANDRE MASSIP | 2 | 60 | 40 | 37000€ | 617€ |
2023-03-30 | 8 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 76 | 100 | 172900€ | 2275€ |
2019-11-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 83 | 135 | 92000€ | 1108€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES ARENES | 3 | 50 | 20 | 98000€ | 1960€ |
2020-07-31 | 5289 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 63 | 177000€ | 2269€ |
2021-10-20 | 5047 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 69 | 147250€ | 2454€ |
2022-09-29 | 5047 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 69 | 162500€ | 2708€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 70 | 58 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 70 | 58 | 112900€ | 1613€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ARENES | 3 | 90 | 29 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-09 | 310 | CHE DE ST ROMAN | 6 | 130 | 5158 | 370000€ | 2846€ |
2021-01-21 | 21 | CHE DES BOIS | 4 | 110 | 300 | 271428€ | 2468€ |
2021-02-08 | 2898 | RTE DE NIMES | 7 | 245 | 1000 | 494950€ | 2020€ |
2022-04-22 | 2896 | RTE DE NIMES | 4 | 128 | 4380 | 381600€ | 2981€ |
2020-06-06 | 5613 | RTE DE COMPS | 10 | 410 | 1660 | 832900€ | 2031€ |
2022-03-22 | 5707 | LE PARC SAINT CHARLES | 3 | 100 | 1094 | 219235€ | 2192€ |
2021-12-23 | 4 | QUAI DU RHONE | 7 | 200 | 477 | 572040€ | 2860€ |
2021-10-07 | 8 | QUAI DU RHONE | 3 | 92 | 67 | 207200€ | 2252€ |
2022-11-24 | 10 | IMP QUAI DU RHONE | 3 | 87 | 64 | 235000€ | 2701€ |
2023-06-12 | 13 | QUAI DU RHONE | 3 | 118 | 174 | 303873€ | 2575€ |
2020-10-13 | 15 | QUAI DU RHONE | 6 | 112 | 83 | 183090€ | 1635€ |
2021-01-11 | 8 | BD EMILE JAMAIS | 3 | 70 | 382 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU RHONE | 2 | 64 | 68 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-18 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 66 | 146500€ | 1332€ |
2020-06-22 | 37 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 97 | 182600€ | 1826€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DE LA RUE NATIONALE | 2 | 101 | 249 | 165000€ | 1634€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 49 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA LOGE | 2 | 60 | 39 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU RHONE | 4 | 90 | 72 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-18 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 91 | 80000€ | 667€ |
2023-02-22 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 91 | 145000€ | 1208€ |
2020-12-17 | 23 | QUAI DU RHONE | 2 | 100 | 81 | 191800€ | 1918€ |
2023-06-12 | 23 | QUAI DU RHONE | 2 | 100 | 81 | 211800€ | 2118€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DE LA LOGE | 4 | 108 | 145 | 215490€ | 1995€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA LOGE | 4 | 108 | 145 | 267410€ | 2476€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 46 | 112320€ | 1605€ |
2020-02-19 | 24 | QUAI DU RHONE | 5 | 64 | 87 | 180000€ | 2813€ |
2019-06-27 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 88 | 68 | 159000€ | 1807€ |
2020-08-07 | 52 | RUE NATIONALE | 2 | 75 | 49 | 70000€ | 933€ |
2022-02-17 | 26 | RUE PASTEUR | 11 | 400 | 1152 | 1274000€ | 3185€ |
2022-11-08 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 160 | 115 | 271000€ | 1694€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU RHONE | 4 | 180 | 152 | 360000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DES TILLOISES | 4 | 100 | 756 | 310100€ | 3101€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE LA CALADE | 4 | 108 | 69 | 199000€ | 1843€ |
2020-05-27 | 5439 | CRS GAMBETTA | 4 | 104 | 86 | 73000€ | 702€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CORNEILLE | 3 | 84 | 138 | 197450€ | 2351€ |
2021-09-23 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 87 | 174000€ | 3346€ |
2021-12-17 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 83 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-22 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 52 | 156000€ | 2229€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 108 | 84 | 177000€ | 1639€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DU MOULIN D HUILE | 7 | 150 | 514 | 260000€ | 1733€ |
2021-10-27 | 10 | RUE CARNOT | 1 | 46 | 39 | 147500€ | 3207€ |
2020-08-07 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 90 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-09 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 49 | 178900€ | 2795€ |
2022-09-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 38 | 26 | 100000€ | 2632€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE LA CALADE | 1 | 60 | 26 | 23000€ | 383€ |
2020-09-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 134 | 95000€ | 1218€ |
2022-08-29 | 11 | BD EMILE JAMAIS | 4 | 108 | 548 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 57 | 115000€ | 1769€ |